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디딤돌대출 고정금리와 5년 변동금리 어느것이 좋을까요? 디딤돌 대출에서 고정금리와 5년 변동금리 중 어느 상품이 더 유리한지
디딤돌 대출에서 고정금리와 5년 변동금리 중 어느 상품이 더 유리한지 고민하시는 분들이 많은데요, 두 금리 방식의 주요 차이점과 각각의 장단점, 그리고 최근 금리 환경에서 어떤 선택이 더 합리적인지 궁금합니다. 상세한 답변 부탁드립니다.
안녕하세요.
디딤돌 대출로 고민이 많으시군요ㅠㅠ
제 답변이 조금이나마 도움이 되시길 바래요 :)
각 방식의 장단점 먼저 알려드릴게요!
고정금리형
장점
금리가 상승해도 이자 부담이 늘어나지 않음.
재무 계획 수립이 용이함 (상환 금액 예측 가능).
장기 대출에 안정성 확보.
단점
초기 금리가 상대적으로 높아 이자 비용이 더 클 수 있음.
중도 상환 시 일부 수수료 발생 가능 (대출 약정 조건에 따라 다름).
5년 변동금리형
장점
초기 금리가 낮아 첫 5년간 이자 부담이 상대적으로 적음.
단기 거치 기간이나 조기 상환 계획이 있는 경우 유리.
단점
5년 이후 금리 상승 시 상환 부담이 커질 수 있음.
금리 예측이 어렵고 불확실성 존재.
2025년 6월 기준으로 보면, 금리가 고점에 근접했거나 점차 하향 안정세로 전환될 조짐이 있습니다.
한국은행 기준금리는 이전에 비해 상승 후 정체되거나 하락 전망이 제기되고 있음.
미국 연준(Fed)도 금리 인하 가능성을 언급하며, 글로벌 금리 인하 사이클 기대감이 형성 중.
다만, 불확실성이 여전히 존재하기 때문에 중장기 금리 예측은 조심스럽게 접근해야 합니다.
따라서 최근 환경에서는 "중장기 금리 하락"을 예상한다면 5년 변동금리가 유리할 수 있지만, 그 이후 금리 상승 가능성까지 대비한다면 고정금리가 안정적인 선택입니다.
고민중인 부분이 조금이나마 풀리셨으면 좋겠네용 :)
좋은하루 보내세요 !!
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